O ollo da mómara. O primeiro agregador rss da Eumesfera.
5.- Errónea clasificación do solo
A clasificación como solo urbano consolidado en varios zonas non se axusta á LOUGPMR e mostra unha enorme discrecionalidade. En ocasións clasificase como urbano consolidado zonas alonxadas do núcleo e con necesidade de procesos de execución integral e procesos de equidistribución e reparcelamento entre propietarios, pero outras, mais próximas, clasifícanse como solo urbano non consolidado.
Tampouco se xustifica a inclusión de Ver e Arbosa como solo urbano, como xa ditaminou a Xunta de Galicia no informe previo.
Caldagueiro é recualificado como zona urbana non consolidada, legalizando unha obra sobre a que pesan cinco ordes de paralización e permitindo a construción en solo de protección costeira.
Igualmente, outras zonas limítrofes ao centro urbano non poden ser consideradas como urbanas, segundo afirma a Xunta.
A zona de expansión dos núcleos rurais non pode ser superior aos 200 metros. Porén, nalgúns núcleos supérase esta distancia (Vizús) mentres que noutros (Ventosa) non se chega a acadala. En calquera circunstancia, esta zona de expansión non pode abarcar zonas de especial protección, pero en Nogueirosa a expansión do núcleo invade o castro existente no lugar
6.- Irregular recualificación en URDI-1 EINSA
Se por unha banda non procede a recualificación que este plan promove en Andrade, polas causas que a Xunta de Galiza expón non seu informe do ano 2007, por outra debe considerarse a inxusta medida de incluír terreos que non son propiedade da empresa Einsa. Neste caso solicitamos a retirada do devandito proxecto presentado a instancias da empresa.
7.- As zonas marcadas como protección paisaxística son simbólicas
A pesar do afirmado non PXOM sobre a necesidade de protexer a paisaxe de Pontedeume, amplas zonas do concello carecen de protección, como a franxa comprendida entre a costa e a estrada AC_4803, que une Pontedeume con Perbes, a ladeira de Breamo e lugares dás parroquias de Onbre e Nogueirosa.
8.- O casco histórico ten un tratamento residual
O POXM unicamente indica que en breve se vai redactar un Plan Especial de Rehabilitación, pero desde que en 2003 comezaran os trámites para o establecemento dunha oficiña de rehabilitación e a declaración de área de rehabilitación integral, non se produciu ningún avance e a deteriorización dc conxunto prosegue cun ritmo acelerado que dificultará a súa futura restauración.
Asemede, a catalogación de bens culturais apenas inclúe unha vintena de edificios, quedando excluídos importantes exemplos dá arquitectura tradicional e gran aprte da obra de senlleiros arquitectos do pasado século, como Antonio Tenrenrio, Peregrín Estellés, Rodolfo Ucha ou Eduardo Rodríguez.
As medidas de protección no casco son mínimas, permitíndose os aumentos de volume e de altura.
O Pxom debería fixar un prazo de aprobación do Plan Especial e impedir a construción de nova planta ata a súa aprobación, limitando as obras á rehabilitación e impedindo o aumento de altura e volume.
9.- Falta de protección de elementos do patrimonio cultural
O Pxom permite a expansión do núcleo de Nogueirosa sobre parte dos terreos adxacentes do castro de Nogueirosa, que deberían figurar como solo de especial protección do patrimonio cultural. Nunha situación semellante atópase ou castro d´Aurela, profundamente alterado polas actividades extractivas dunha
canteira.
10.- Erros na delimitación das zonas de protección costeira
Motivados pola incorrecta medida dúas 200 metros que a lei estipula, como ocorre en Centroña e Nogueirosa.
11.- Innumerables terreos de labradío son incluídos como de protección forestal
Co conseguinte prexuizo para vos propietarios e a consabida perda da riqueza agropecuaria. Esta inclusión de leiras de labradío en zonas de protección forestal danse na práctica totalidade do rural eumés. As presentes alegacións teñen por obxecto conseguir que os actuais terreos que o Catastro clasifica como arables ou de labradío sigan sendo considerados como tales polo PXOM.
Esta é a primeira parte do resumo que iremos publicando coas alegacións entregadas hai uns días no Concello.
A súa aprobación inicial, en novembro do ano pasado, supuxo a culminación dun proceso que estivo rodeado de trabas, torpezas e oscurantismo. O apoio prestado polos partidos da oposición ao documento e a opinión do alcalde acerca do desinterés da cidadanía polo Plan foron parte da campaña oficial para fomentar o desinterese e a desinformación entre a cidadanía.
Á vista da posición despregada pola clase política deste concello, este colectivo decidiu plantexar un debate aberto sobre o planeamento urbanístico. Froito desas reflexións é un traballo que recolle as opinións e comentarios de moitos cidadáns que non somos indiferentes con respecto a un modelo de vila feito a medida dos intereses duns poucos.
UN PLAN IRRACIONAL, ESPECULATIVO E IRRESPECTUOSO CO PATRIMONIO NATURAL E CULTURAL
1.- O PXOM non respecta os principios de utilización racional dos recursos naturais e desenvolvemento sostible
As perspectivas de crecemento da construcción, estimado en mais do 20%, (925 vivendas nos próximos 10 anos), non se axustan ás previsións demográficas, que, segundo as estadísticas oficiais, confirman unha perda significativa de poboación.
En contraste con este panorama, advírtese un progresivo deterioramento do casco histórico, un gran número de vivendas baleiras (15%), unha escasa atención á rehabilitación e unha elevada porcentaxe de segundas residencias (17%), indicativos do modelo irracional e insostible que PXOM propón perpetuar.
2.- As novas previsións de vivendas carecen dunha correspondencia coa suficencia nas infraestructuras.
Recoñecendo o PXOM a deficiencia nas actuais redes de suministro de auga,saneamento, suministro eléctrico, recollida de lixo e alumeado non se prevén mais infraestructuras que as propias das novas urbanizacións, en conexión directamente ás actuais e obsoletas redes. Tampouco se fai previsión presupuestaria nin se establecen plazos de execución para actualización e reforzo das redes existentes.
3.- O PXOM incumpre os niveis de calidade de vida e cohesión social esixidos pola LOUGPMR.
O PXOM non cumple coa proporción de espazos libres e zonas verdes. No ámbito urbano de Pontedeume existe un déficit claro e moitas das zonas computables como espazos libres e zonas verdes son lugares alonxados do núcleo. Nestas circunstancias resulta contraproducente aumentar a edificabilidade e incrementar as alturas.
As necesidades de equipamento non son contempladas (garderías, geriátrico,..), agás un auditorio, cuxa ubicación é inadecuada segundo a LOUGPMR, e un aparcadoiro soterrado de dubidosa viavilidade económica e nun dos poucos espazos verdes da vila. Núcleos como Ver e Arbosa, que nin sequera dispoñen de equipamentos, son equiparados ao casco histórico.
4.- O PXOM contravén as esixencias das Normas de Calidade Urbana da LOUGPMR.
Non se cumpren os mínimos de calidade ambiental en canto á regulación das alturas e edificabilidade, xerando condicións de infravivenda (apantallamentos, falta de iluminación natural, ventilación). Os voladizos permitidos son excesivos, contribuindo ao escurecemento das rúas máis estreitas.
E as solucións en parcelas con rúas en diferente altura (Casa de don Pablo) provocan brutais impactos visuais na paisaxe urbana.
O Concello apunta, sobre as 400 construcións que quedarán fóra de ordenación, que o obxectivo é “ordenar o territorio, non legalizar vivendas”
O rexistro do Concello de Pontedeume recibiu preto de seiscentas alegacións ao Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) durante os tres meses que permaneceu exposto ao público. Foron concretamente 591 as reclamacións presentadas ao proxecto de ordenación municipal nun Concello de menos de 9.000 habitantes, o que significa que un de cada catorce veciños puxo obxeccións ao documento.
O concelleiro de Urbanismo, Eugenio Otero, asegura que esta cifra coincide coas previsións iniciais do Goberno local. A reclamación máis recorrente, segundo sinala o edil, é a que fai referencia ás zonas de protección de costas nas parroquias de Boebre, Centroña e Nogueirosa e ás vivendas que quedarán fóra de ordenación que, tal e como publicou A OPINIÓN, de aprobarse o plan xeral, ascenderán a 400.
Con respecto a isto, o responsable da área de Urbanismo admite esta circunstancia pero explica que non todas as construcións atópanse na mesma situación. “Hai algunhas con licenza municipal e outras sen ela e, das que a teñen, algunhas están ben concedidas e outras non”, apunta Otero, que aclara que “o obxectivo dun plan xeral é ordenar o territorio, non legalizar vivendas”. La Opinión
Ademais o edil dubida de que leis de rango superior, como é o caso da Lei de Ordenación Urbanística e Protección do Medio Rural de Galicia, permitan a inclusión destas vivendas no documento urbanístico. “Atopámonos ante unha tesitura complicada”, manifesta o edil.
Eugenio Otero responde tamén ás críticas vertidas polo colectivo eumés Fusquenlla, que asegura nunha das súas alegacións que existe un desfasamento entre a previsión de novas vivendas do plan xeral e o crecemento negativo da poboación na vila. O edil asegura que “a demanda de vivenda continúa existindo” e recorda que no primeiro borrador prevíase a construción de máis de 4.000 vivendas e agora pásase “a menos de mil”.
“O que se pretende é equilibrar os desexos dos veciños , que queren edificar, coa sustentabilidade do pobo”, manifesta Otero, que incide na necesidade de loitar en favor dun “crecemento ordenado e sostible”.
Agora, unha vez finalizado o prazo de exposición pública e contabilizadas as alegacións presentadas polos veciños, o seguinte trámite é remitir as reclamacións ao equipo redactor, Consultora Galega, para o seu estudo. Desde o Goberno local móstranse convencidos de que o número final de alegacións descenderá, debido a que moitas delas repetiranse.
Hoxe coñecemos os datos do numero de alegacións ao PXOM, a verdade é que a cifra é moi alta, 591 alegacions o que supon que 1 de cada 14 eumeses presentou unha alegación.
Dende o goberno local se comenta que era o agardado, pero persoalmente non creo que se agardase tal numero de alegacions, si comparamos a cifra coas 3000 presentadas recentemente ao PXOM na Coruña, podemos darnos conta que algo pasa, e que o PXOM parece que non convenceu a ninguén, quizás porque non se explicou e se abriu un debate sobre o contido e finalidades do mesmo.
Como nos comenta Otero, a maioria son reclamacións sobre propiedades en zona de costas, era agardado que os propietarios en situación irregular tentaran legalizar a toda costa os desaguisados provocados polas actividades nefastas dos gobernos anteriores, podemos decir que hai un acerto nas palabras de Otero é que: "el objetivo de un plan general es ordenar el territorio, no legalizar viviendas".
A pena é que esta verdade non corresponde co PXOM redactado e presentado á exposición pública, supoñemos que o recoñezan agora coas alegacions.
Por outra banda resulta unha lastima que os gobernantes se apuren a descalificar os argumentos solidos de algunhas alegacions, so cando van escasas 48 horas do peche do periodo de exposición nos comenta Otero: "crítica al colectivo eumés Fusquenlla, que asegura en una de sus alegaciones que existe un desfase entre la previsión de nuevas viviendas del plan general y el crecimiento negativo de la población en la villa".
El edil asegura que: "la demanda de vivienda continúa existiendo" y recuerda que en el primer borrador se preveía la construcción de más de 4.000 viviendas y ahora se pasa "a menos de mil".
Parece que non se queren enterar ou mais ben non queren ler o contido das alegacions, claramente se explicaba que nos últimos 10 anos Pontedeume perdeu mais de 500 habitantes, que hai un 15% de vivendas baleiras nesta vila e que un 17 % son segundas residencias baleiras 11 meses ao ano. Parece que non se quere entender que o casco histórico desta vila se esta caendo a trozos e que a construcción de novas vivendas esta baleirando mais as existentes. E parece non quererse entender que esas 1000 vivendas das que fala o PXOM estan manipuladas, contabilizando por exemplo 1200 m2 por vivenda no solo U5, cando se autoriza unha vivenda cada 350 m2, ou que non se computan mais de 700 vivendas proxectadas para os chapizos. Onde tampouco se computan por exemplo as vivendas en edificios fora de ordenación por ter alturas de mais no computo de total de vivendas do PXOM. En fin para que insistir, o que non quere ver non ve e listo.
Parece que non se quere entender que os servizos nesta vila son tercermundistas, con roturas de canalizacións de auga cada dous por tres (este domingo mesmo reventou a canalización cerca de Boa Vista co conseguinte corte auga), e ainda asi sin ter previsto o finanzamento da sustitución nos vamos a botar a autorizar enormes bloques de vivendas.
Non se quere entender que se están concedendo uns pelotazos urbanisticos a certas familias "privilexiadas", supostamente para benficiar á colectividade, ocultando convenios que teñen a obriga de incluir no PXOM ou clasificando como urbano consolidado terreos que non son mais que leiras, e legalizando directamente as barbaridades construidas durante a década pasada.
Parece que non se quere entender, ese é o gran problema. Non o quere entender o goberno actual, nin a oposición, porque onte podiamos ver as alegacións do PSOE eumes, e a verdade daban pena, se queixaban de exceso de proteccións paisaxistica (cando esta era simbolica), da necesidade de rebaixar a liña de protección de costas, en fin que podemos agardar. Quizás deberian ver tan so o que pasa no Castro de Nogueirosa onde se prevé un nucleo rural fantasma (que non nucleo tradicional posto que está formado na maioria por un grupo de vivendas construidas recentemente á marxe da legalidade) a construir integramente sobre o zona de protección de 200 metros para toda construcción dende o perimetro do castro, ¿exceso de protección?.
Finalmente dende aqui recomendaria ao sr Otero que si está tan preocupado pola demanda de vivendas, que di que existe (o alcalde fai escasos dou anos falaba que toda a vida no seu edificio houbo pisos baleiros), no censo do IGVS hai 26 demandantes de vivenda en Pontedeume, que faga un censo local de demandantes de vivenda, outro de pisos en aluger, e finalmente que aplique a obriga que existe por lei de manter os edificios en bo uso, e asi evitar o abandono do casco historico, de paso que saque a concurso a redacción do Plan Especial de Protección do Casco Histórico e abra a oficina de rehabilitación.
Despois de facer esto xa vera como desaparece esa suposta enorme demanda da que fala, e non autorizando un PXOM de algo mais de 2000 vivendas, do que na realidade vanse construir como moito 200, eso si nos lugares mais sensibles, estilo Caldagueiro ou Correos, e destrozando o pouco que queda nesta vila de histórico artistico e paisaxistico.
Ver mais en:
Desde el
Centro de Transfusión de Galicia, nos recuerdan la necesidad de ser solidarios y donar sangre, un acto totalmente altruista que salva vidas, por lo que hoy miércoles 3 de marzo de 10'00 a 14'00 horas y de 16'00 y 21'00 horas, puedes mostrar tu solidaridad donando sangre en la Unidad Móvil que a dicho fin permanecerá, durante las horas anteriormente indicadas en la Alameda de Raxoi.
Por todo el anterior y por otros muchos más que podría enumerar, desde S.O.S. Pontedeume ¡denuncia! te pedimos 10 minutos de tu solidaridad, porque 10 minutos de tu tiempo pueden SALVAR VIDAS.
Para más información teneis el número de teléfono gratuito
900 100 828
DONA SANGRE, DONA VIDA
A
A
Dúbida da viabilidade económica do aparcadoiro debido á “escasa demanda” E Asegura que existe un desfasamento entre a previsión de novas vivendas e o crecemento negativo da poboación
Fusquenlla, o colectivo eumés que loita por un urbanismo sostible, critica o proxecto de construción dun aparcadoiro subterráneo no parque Sarmiento, “que suporá a recualificación das poucas zonas verdes a favor dun equipamento de carácter concesional de difícil viabilidade económica dada a escasa demanda”, segundo reflexa o colectivo nunha das alegacións presentadas ao novo Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Pontedeume.
O rexistro municipal do Concello recolleu durante a mañá de onte as últimas alegacións ao PXOM, na que foi a xornada final de exposición pública do proxecto urbanístico. Desde o Concello non se avanzan polo momento cifras exactas sobre o número total de reclamacións presentadas, pero se advirten do considerable aumento rexistrado durante a última semana.
A plataforma entregou un total de dez reclamacións ao proxecto urbanístico. Nunha delas asegura que o proxecto non respecta os principios de uso racional dos recursos naturais e desenvolvemento sostible. Explica que o PXOM prevé un crecemento urbanístico superior ao 20% nos próximos dez anos (concretamente recolle 925 novas vivendas), o que, para Fusquenlla, non se axusta ás previsións de poboación reflectidas no documento, que para 2022 marcan o obxectivo de chegar a 9.505 habitantes (a pesar de que desde o ano 2000 a poboación de Pontedeume diminuíu de forma constante). O colectivo recorda que, tal e como se indica na memoria justificativa do plan xeral, a porcentaxe de vivendas baleiras supera ao 15% e un 17% do total de casas é de segunda residencia. Para Fusquenlla, estes datos reflicten que o novo proxecto de ordenación propón un “modelo continuista coas políticas expansivas anteriores”.
Outra das cuestións ás que a plataforma fai referencia nas súas alegacións é ao feito de que o proxecto urbanístico prevé novas edificacións a pesar de recoñecer que as redes de saneamento, subministración de auga e alumado público son deficientes, o que é contrario ao que recolle a Lei de Ordenación Urbanística e Protección do Medio Rural de Galicia.
Ademais Fusquenlla destaca que o proxecto de ordenación municipal non cumpre cos niveis de calidade de vida e cohesión social esixidos por esa lei, xa que non respecta a proporción de espazos libres e zonas verdes. Fusquenlla explica que para un total de 1.155.357 metros cadrados edificables previstos, Pontedeume debería ter 173.304 metros cadrados de espazos libres e zonas verdes vinculados aos núcleos de poboación, pero o PGOM só recolle 54.663 metros cadrados.
Tampouco se mostra de acordo coas cifras de equipamentos xerais. “Aparentemente preséntanse con excedentes pero en realidade son actualmente insuficientes as prazas de xeriátricos, garderías e de centros de día”, sinala a plataforma na súa reclamación, á vez que asegura que a localización do auditorio é “inadecuada”.
Noutra das reclamacións denuncia que o plan xeral incumpre as esixencias das normas de calidade urbana da lei de ordenación urbanística de Galicia, xa que non se regulan as alturas das edificacións en función do ancho das rúas.
Tamén fai fincapé a agrupación na escasa atención que se presta ao casco histórico, xa que unicamente indícase que en breve realizarase un Plan Especial de Rehabilitación, e na falta de protección de elementos do patrimonio cultural. La Opinión
O partido socialista de Pontedeume vén de facer públicas as alegacións que presenta ao PXOM. E unha vez máis provoca o desconcerto entre os que sempre defendimos que o litoral, e máis o de Pontedeume, precisaba dunha protección decidida fronte aos que constrúen sen atender as ordenanazas. Se por unha banda o PSdG critica a reforma da Lei do solo que o PP pretende aprobar porque regularizaría as edificacións en espazos de protección costeira, por outra os socialistas eumeses parecen querer legalizar infinidade de infraccións cometidas nos últimos anos con premeditación e alevosía.
A responsábel do PSdG Mar Barcón afirma que
deben manterse “fóra de ordenación” as construcións ou edificacións en espazos de protección natural e costas que “non poden vivir a mesma regularización que as que non están na mesma situación.
O mesmo Touriño escribe: Unha reforma (a do PP sobre a Lei do Solo) que expón un exercicio irresponsable de amnistía de todas as construcións e instalacións que, sen ter licenza algunha ou a autorización autonómica preceptiva, sexan anteriores a 2003, con independencia da clasificación do chan en cuestión. Esta medida discrimina aos que tiveron un comportamento acorde coa lei e a disciplina urbanística, sen custo algún para os infractores e, o máis grave, emite o peor dos sinais de cara ao futuro.
Mais o PSdG de Pontedeume camiña en sentido oposto
. Nas alegacións presentadas avoga pola reducción a 100 m. da franxa de protección do litoral, tachando de desmesura os actuais límites de protección. A finalidade é evitar que moitas construcións comprendidas dentro desta franxa queden fóra de ordenación.
Asemade parécelle esaxerada a zona de protección paisaxística que o PXOM contempla entre Arbosa e Ver. Omite dicir que é a única franxa declarada de protección paisaxística e que nela hai ducias de chalés cuxos propietarios regodeáronse do ordenamento urbanístico.
Parece que aos socialistas eumeses preocúpalles máis os intereses daqueles que construíron menosprezando as leis que a debida protección do territorio. A meirande parte de casas levantadas a menos de 200 m. da liña de costa son manifestamente ilegais e sobre elas pesan ordes xudiciais de demolición ou investigacións abertas pola Xunta de Galiza. Só unha pequena parte foron construídas aténdose ás leis en vigor do momento. Estas son as que quedan fóra de ordenación; as primeiras están fóra da legalidade. E resulta lamentábel que o PSdG meta no mesmo saco a uns e outros á vez que aposta pola amnistía urbanística para os que prevaricaron a aconciencia. En palabras de Touriño, o peor dos sinais de cara ao futuro.
A
